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부동산 가격이 좀처럼 오르지 못하고 떨어지거나 일부 호재가 있는 지역만 오르는 등 불안정한 모습을 보이고 있는 데다 DSR규제로 인해 쉽게 투자를 할 수 없는데요 오늘 신문에 한국토지공사 LH에서 공공분양 공급에 대한 기사가 나와 가지고 와봤습니다.
보통 공공분양은 주변시세보다 저렴하게 분양을하고 분양가 상한제 때문에 일반 공급보다 저렴하게 분양받을 수 있다는 장점이 있어 많은 사람들이 관심을 보이고 있습니다.
혹시 그럴 계획이 있으신 분들은 참고 하시면 좋을 것 같습니다.
1. 2024년 한국토지공사(LH) 공공분양 공급 계획
한국토지공사가(LH)가 지난 14일 올해 전국 공공분양 공급 계획을 확정했습니다.
올해 전국에 총 11개 단지에 5809 가구를 공급하기로 했습니다.
이번 공급물량은 문재인 정부에서 사전 청약을 진행했던 신혼희망타운 포함한 단지들의 본청약이 진행되는 것입니다.
그래서 실제 공급량은 이보다 작아질 전망입니다.
과거 사전 청약으로 인해 공급된 물량이 포함이 되어서 본청약에서 얼마나 많은 사전청약 당첨자들이 계약하는지에 따라 실제 공급량은 많이 달라질 것으로 예상됩니다.
2. 공공분양 공급 지역
수도권에서는 9개 단지 4478 가구의 물량이 공급되는데 앞에서 말했듯이 실제 공급량은 달라질 예정입니다.
성남 신촌 A2 - 320 가구
(3월 예정) 59㎡
공공분양
인천 계양 A2 - 747 가구
(9월 예정) 59㎡, 74㎡, 84㎡
공공분양
인천 계양 A3 - 359 가구
(9월 예정) 55㎡
신혼희망타운
파주 운정 A20 - 612 가구
(9월 예정) 74㎡, 84㎡
공공분양
의왕 월암 A1 - 446 가구
(9월 예정) 55㎡
신혼희망타운
의왕 월암 A3 - 424 가구
(9월 예정) 55㎡
신혼희망타운
수원 당수 A5 - 484 가구
(9월 예정) 46㎡, 55㎡
신혼희망타운
성남 금토 A4 - 320 가구
(11월 예정) 55㎡
신혼희망타운
의왕 청계 2 A1 - 320 가구
(11월 예정) 55㎡
신혼희망타운
3. 눈여겨봐야 할 공공분양 단지
성남 신촌 A2는 성남시 수정구에 위치하며 성남신촌지구는 강남 세곡동과 인접해 있어 대왕 판교로를 이용하면 삼성역까지 약 9Km 정도로 상당히 가볍다. 올해 분양하는 단지 중 가장 강남에 인접해 있으며 신혼희망타운이 아닌 일반 공공분양이라 청약 가능 대상이 넓으나 전용면적이 59㎡로 소득기준에 제한이 있다.
인천계양지구 A2와 A3는 3기 신도시에서 가장 먼저 분양 계약이 이루어진다. A2블록은 일반공급에서 소득구간을 보지 않는 전용 74㎡ 178 가구와 84㎡ 30 가구가 예정되어 있다
A3블록은 신혼희망타운으로 공급 예정이며 유치원과 초·중학교가 모두 위치해 있다.
성남에서는 성남 제3테크노밸리라 불리는 금토 A4에는 신혼희망타운 766 가구가 분양예정이며 완공 시 2 판교와 3 판교의 첨단 일자리가 둘러싸고 있다.
파주 운정 A3블록은 GTX - A의 운정역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로 지구 개발계획상 고등학교가 위치해 있으며 인근에 초·중학교가 들어설 예정이다 도한 가장 선호도가 높은 84㎡가 공급물량의 절반이 넘을 예정이다
GTX - A역을 도보로 이용시 약 810m로 도보 12분거리에 있습니다.